Prédio Comercial de 900m² na Rua Gonçalves Dias, Centro do Rio (16 Banheiros), Oportunidade para Investimento / Retrofit

Sobre o imóvel

A Quintal Carioca apresenta uma oportunidade estratégica de investimento no coração financeiro e histórico do Rio de Janeiro: Prédio comercial inteiro com 900 m² de área privativa, localizado na icônica e movimentada Rua Gonçalves Dias. Um imóvel de grande porte, com excelente infraestrutura e altíssimo potencial para sedes corporativas, polos educacionais, centros médicos, coworkings, órgãos públicos ou projetos modernos de retrofit e rentabilidade de locação. Destaques do Imóvel: 900 m² de área privativa com excelente vão livre e plantas flexíveis para múltiplos layouts 16 Banheiros sociais bem distribuídos pelos andares/pavimentos Fachada comercial com ótima visibilidade em rua de intenso fluxo de pedestres Estrutura sólida e pronta para adaptação de grandes operações ou subdivisão de salas/andares Localização Estratégica & Acessibilidade: Situado na Rua Gonçalves Dias, a poucos passos da Rua do Ouvidor, Avenida Rio Branco, Rua da Assembleia e Praça XV. Mobilidade Total: Próximo às estações de Metrô (Carioca e Uruguaiana), linhas de VLT, barcas e farta oferta de transporte público. Cercado por bancos, cartórios, restaurantes tradicionais (como a Confeitaria Colombo), órgãos governamentais e forte comércio local. Diferencial para Investidores: Excelente relação de valor por m² no Centro do Rio, com alto apelo para locação corporativa ou aproveitamento das novas políticas de revitalização e incentivos fiscais da região central.