Loja Comercial Térrea de Frente para a Rua com 256m², Espaçosa, Ponto Nobre e Redução de Preço | Venda ou Locação Humaitá

Sobre o imóvel

Excelente visibilidade, metragem generosa e localização estratégica para o seu negócio prosperar. Com 256m² de área, esta ampla loja térrea de frente para a rua oferece a vitrine perfeita e a infraestrutura ideal para grandes marcas, franquias e serviços. O imóvel conta com layout versátil, divisões funcionais e baixo custo condominial, garantindo excelente eficiência operacional. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 256 m² bem distribuídos em pavimento térreo. Excelente Visibilidade: Fachada de frente para a rua, perfeita para identificação visual e atração de clientes. Layout Flexível: Ambientes já subdivididos, permitindo fácil adaptação para escritórios, show-rooms, atendimento ao cliente e estoque. Infraestrutura: 2 banheiros sociais. Condomínio Excepcionalmente Baixo: Apenas R$ 250,00 mensais, otimizando seu custo fixo. Segmentos Ideais e Indicados: Imóvel com perfil perfeito para: Saúde & Bem-Estar: Farmácias, drogarias, clínicas médicas, odontológicas ou veterinárias e Pet Shops. Varejo & Serviços: Lojas de materiais de construção/reforma, magazines, redes de conveniência, financeiras, escritórios de representação ou academias/estúdios. (Nota: Não permitido para ramos de alimentação, bares, restaurantes, padarias, mercados, e oficinas mecânicas, garantindo um ambiente limpo e preservado). Condições Financeiras: Valor de Venda (OPORTUNIDADE): R$ 1.300.000,00 (Valor reduzido!) Aluguel Mensal: R$ 13.000,00 Condomínio: R$ 250,00 IPTU Mensal: R$ 3.645,00 Seja para instalar sua empresa ou investir em um imóvel comercial de alta liquidez com excelente retorno de locação. Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita presencial!