Cobertura Duplex à Venda | Leblon, Posto 11

Sobre o imóvel

Leblon, Posto 11 | Cobertura Duplex à Venda 231 m² + 58 m² de laje | Vista para o mar | Piscina privativa | Sauna | 1 vaga Uma cobertura duplex com atributos raros no Posto 11 do Leblon, reunindo localização privilegiada, espaços generosos e um potencial extraordinário de valorização em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Com 231 m² de área informada no IPTU, o imóvel conta ainda com direito de uso e gozo de uma laje de 58 m², conforme registro no RGI, com possibilidade de construção de um terceiro pavimento, sujeita à verificação das condições legais e urbanísticas aplicáveis. 1º PAVIMENTO | AMPLITUDE E CONFORTO Originalmente com três quartos, a planta foi adaptada para dois dormitórios, incluindo uma suíte com closet. O salão ampliado proporciona maior integração e amplitude aos ambientes, conectando-se a uma varanda generosa, com excelente iluminação natural e sol da manhã. O pavimento dispõe ainda de banheiro social, copa-cozinha espaçosa, despensa, área de serviço e dependências completas, oferecendo versatilidade para diferentes configurações de uso. 2º PAVIMENTO | LAZER PRIVATIVO E VISTA MAR O segundo pavimento é dedicado ao lazer e ao bem-estar. Conta com sala íntima e um amplo terraço com vista para o mar, piscina privativa e sauna, um ambiente ideal para relaxar, receber convidados e aproveitar a atmosfera única do Leblon. O andar dispõe também de um quarto anexo, com potencial para ser utilizado como home office, espaço multiuso ou dormitório adicional, conforme a configuração desejada. **DIFERENCIAIS DO IMÓVEL** - Cobertura duplex com planta versátil e pé-direito alto; - 231 m² de área informada no IPTU; - Laje adicional de 58 m², com direito de uso e gozo registrado no RGI; - Potencial de expansão, sujeito às aprovações pertinentes; - Terraço privativo com vista para o mar; - Piscina e sauna exclusivas; - 1 vaga de garagem; - Necessidade de reforma geral, permitindo desenvolver um projeto personalizado e explorar todo o potencial do imóvel. LOCALIZAÇÃO | O MELHOR DO LEBLON Situada no Posto 11, a cobertura está próxima à praia, ao metrô, ao comércio e à reconhecida cena gastronômica do bairro, combinando conveniência urbana com a experiência de viver em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul carioca. Uma oportunidade para quem busca espaço, privacidade e potencial de transformação. Com uma configuração diferenciada e características difíceis de encontrar na região, esta cobertura oferece a possibilidade de criar um projeto exclusivo, alinhado ao seu estilo de vida. Agende sua visita e conheça de perto o potencial desta cobertura no Leblon.

Comodidades

• Água quente
• Alarme
• Ar condicionado
• Área de serviço
• Armário banheiro
• Armário cozinha
• Armário embutido
• Armário embutido quarto
• Banheira
• Banheiro auxiliar
• Banheiro de serviço
• Banheiro social
• Canaletas no rodapé
• Churrasqueira
• Chuveiro a gás
• Closet
• Copa
• Copa cozinha
• Cozinha
• Cozinha gourmet
• Cozinha planejada
• Deck
• Dependência de empregada
• Dormitório com armário
• Fogão
• Forro
• Gabinete
• Gesso
• Hall privativo
• Laminado
• Lavabo
• Madeira
• Monitoramento
• Piscina
• Piscina interna
• Piso elevado
• Quarto de serviço
• Sacada
• Sala com armários
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Sala de TV
• Semi mobiliado
• Sistema de alarme
• Solarium
• Split
• Suíte master
• Terraço
• TV a cabo
• Varanda
• Varanda gourmet
• Vinílico
• Vista panorâmica
• Vista para o mar